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원금 상환 기간 15년 VS 30년 - 달라스 한인 부동산 & 생활정보 Realty in Dallas, TX: Landmark Realty Group

Updated: Aug 7




주택 구입은 큰 예산이 고려되는 것인 만큼 신중한 절차가 필요합니다. 주택 모기지는 주택 구입 후에 매달 내야하는 가장 중요한 부분이기 때문에 충분한 이해가 필요합니다.

일단 모기지란 원금, 이사, 주텍 세금, 주택 보험으로 이루어져 있습니다.



오늘은 원금 상환 기간에 대해서 알아보겠습니다.

15년 상환과 30년 상환으로 납부하는 경우 이자에는 큰 차이가 나지 않지만

원금에는 큰 차이가 납니다. 15년 상환으로 할때는 이자율 혜택을 받는 동시에 원금 상환율도 높지만 매 월 모기지가 높다는 단점이 있습니다. 30년으로 상환을 할 경우에는 매 월 내야하는 모기지는 적지만 이자율은 조금 높고 원금 상환율은 낮은 단점이 있습니다.


어느 한 쪽을 선택하기 힘들 경우, 30년 상환 기간을 선택해서 “추가 납부”를 하는 방법이 있습니다. 매 월 적은 모기지를 내면서 추가로 납부를 할 경우 30년이 되기전에 조기 상환이 가능합니다.



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